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台南推薦買房 安和日光徐風｜核心輕鬆宅▪尚弘5|
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：818 萬
- 參考單價：34.25 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尚弘5
- 總坪數：23.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.15 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：6.65 坪
- 土地面積：10.07 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位描述：可另購150萬~170萬
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安順國小/安順國中/瀛海高中
鄰近公園：安東公園
生活機能：北安利多黃昏市場
附近交通：未來北外環道 台19線 台1線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安順國小/安順國中/瀛海高中
鄰近公園：安東公園
生活機能：北安利多黃昏市場
附近交通：未來北外環道 台19線 台1線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得特定族群購入，但需留意性質差異
此物件對於剛置產的年輕夫婦、首購族或是尋求投資保值者而言，具備相當吸引力。其主要理由在於單價具競爭力且屋齡極新，加上北外環道等基礎建設即將完善，具備未來資產增值潛力。然而，買方必須特別注意「商用」分區可能帶來的貸款限制與稅負成本差異，並充分評估頂樓隔熱防水的居住品質影響。若您不介意商辦性質且預算有限，這是一處入場台南房地產市場的良好起點；若追求純住宅社區感或長期持有成本效益，建議進一步比對同區域其他住宅物件。
問與答
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莊媛惠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊媛惠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-575403
訂閱：2 (加入)
安南實證 加盟店
經紀業名稱: 實證不動產有限公司
證號: (110)登字第393366號
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從事房產行業近約4年多的時間，努力持續學習一直是我的主要目標，只為成就每位信任我的客人，過程中每個物件總能帶給我在更專業的路上前進，使命必達、全力以赴是我對客人的回報，不因物件種類有所不同，信任的你，負責的我，愛與感恩，成就三方圓滿。
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